התחדשות עירונית באה מתוך צרכים מגוונים. הראשון שבהם הוא הצורך בעיבוי של אזורים בהם קיימת בנייה כדי לספק את הצורך בדיור מהיר. אולם, במרבית המקרים מדובר גם ברצון לחדש חזותית שכונות נבחרות במטרה להקים שכונה בריאה מבחינת סביבה, הרכב אוכלוסייה וחזות עירונית.
